4 consigli per arredare la tua casa in vista della vendita
Presentare la casa nel migliore dei modi è molto importante quando si vuole vendere casa, sia dal vivo che in foto. Ogni giorno siamo in contatto con centinaia di clienti che vogliono vendere casa, e mentre noi ci occupiamo della documentazione dell’immobile, della sua promozione e della gestione degli appuntamenti, diamo qualche consiglio al cliente venditore su come presentare al meglio la propria casa. Questi consigli su come arredare la propria casa quando si vuole vendere tornano utili sia per gli appuntamenti dal vivo, sia nel momento in cui si scattano le foto, che sono il primo incontro tra l’acquirente e l’immobile che gli proponiamo in vendita. Ecco quindi i nostri 4 consigli su come arredare casa quando su vuole vendere!
Per scoprire nel dettaglio come arredare le camere da letto e il soggiorno, con consigli pratici leggi anche: Come arredare casa per venderla più velocemente
1. La prima impressione conta: per far sentire un acquirente a casa, profumala.
Per vendere casa, la prima impressione conta: se vuoi far innamorare le persone che la visitano, prendile per il naso (in senso buono, certo).
La decisione di prendere in considerazione un immobile o di scartarla è inconscia, è legata molto spesso alle sensazioni. Se un potenziale acquirente apprezza ciò che vede, ma anche ciò che ‘annusa’, sarà più propenso a valutare l’acquisto di quell’immobile.
Per preparare al meglio la tua casa alla vendita, profumala: puoi lasciare accese in salotto, in bagno o in camera delle candele colorate e creare atmosfera con un diffusore di oli essenziali. Tra una visita e l’altra, poi, puoi dare una ‘rinfrescata’ agli ambienti con degli spray profumati. Un consiglio: preferisci odori invitanti e famigliari, che facciano sentire le persone subito a casa loro.
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2. Come organizzare lo spazio e l’arredamento di casa per venderla.
Un immobile deve presentarsi come un luogo piacevole e pratico in cui vivere. Per vendere casa, quindi, è necessario presentarla in modo visivamente accattivante, ma anche in modo ben organizzato: tutti gli elementi presenti, dai mobili alle decorazioni, devono essere in armonia fra loro. Come ottenere questo risultato? Ecco tre consigli utili:
Scegli uno stile di arredamento riconoscibile e sviluppalo in modo ordinato nei vari ambienti della casa.
Non creare ambienti monocromatici: scegli tre colori e utilizzali per le pareti, i complementi d’arredo e gli accessori presenti.
Ricordati di bilanciare pieni e vuoti: alterna mobili a giorno e chiusi, lascia qualche oggetto a vista e cerca di creare omogeneità in ogni stanza. Studia attentamente la disposizione di ogni elemento per un maggiore ordine.
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3. Consigli utili per rendere la tua casa meno personale, e venderla.
Nella vendita di un immobile, la depersonalizzazione è un intervento di primaria importanza. Per preparare la tua casa ad accogliere potenziali acquirenti è fondamentale pulirla e, se necessario, ritinteggiarla; spazi e complementi d’arredo vanno riorganizzati per rendere l’ambiente più ordinato e armonioso. Non per ultimo, è importante eliminare tutto ciò che c’è di personale e che testimonia l’appartenenza dell’immobile al proprietario: le persone che visitano la casa devono immedesimarsi e immaginare la propria vita fra quelle mura, più semplicemente ‘sentirsi a casa’.
Ecco qualche consiglio per depersonalizzare un immobile:
- Sostituisci le fotografie e i ricordi di famiglia con decorazioni e quadri ‘generici’.
- Se hai dei bimbi, riponi i loro giochi in contenitori e rimuovi adesivi, disegni o altri elementi che li riguardano.
- Più in generale, cerca di non evidenziare i segni della tua vita, ma lascia spazio all’immaginazione dei potenziali acquirenti.
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4. Per preparare la tua casa alla vendita, fai un po’ di decluttering.
Decluttering è un termine inglese che, letteralmente, significa ‘eliminare ciò che ingombra’.
Quando decidi di vendere casa, è importante liberarla da ciò che non è necessario per dare spazio ai nuovi acquirenti di immaginare una vita fra quelle mura, immaginandosi già proprietari. Non accumulare, quindi, ciò che non utilizzi più in un angolo ma disponi ogni elemento con ordine e cura.
Per fare decluttering, quindi, parti dal piccolo: inizia da un cassetto, da un pensile della cucina o da un armadietto, e svuotali. Chiediti: quante volte ho utilizzato questo o quell’oggetto? Separa accuratamente ciò che non utilizzi più da ciò che puoi tenere, ed elimina, ricicla o regala quel che non è necessario.
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