Secondo l’analisi del Centro Studi del Gruppo Toscano, le compravendite residenziali nel capoluogo lombardo crescono di oltre il 15% nei primi tre mesi dell’anno, superando la media cittadina rilevata dall’OMI. In calo anche il time to sell.

Vendite immobiliari in crescita: +15% per il Gruppo Toscano a Milano

Milano conferma il proprio dinamismo immobiliare: nei primi tre mesi dell’anno le compravendite residenziali gestite dalle agenzie del Gruppo Toscano hanno registrato un aumento superiore al 15% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Il dato emerge dall’ultima analisi del Centro Studi del Gruppo Toscano, che fotografa un mercato in salute, spinto da una domanda abitativa costante e diversificata.

Inoltre, l’aumento rilevato risulta superiore rispetto alla media OMI di Milano (+7,1%) e anche al dato nazionale, che si attesta attorno all’11%.

A Milano le case si vendono in tempi sempre più brevi

Il primo trimestre del 2025 segna anche un miglioramento nei tempi medi di vendita. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, il time to sell si è ridotto di quasi 1 mese. Un segnale chiaro di un mercato residenziale, quello milanese, vivace e dinamico.

Sempre meno margine tra prezzo iniziale e di vendita

Si vende velocemente, ma soprattutto bene. L’analisi del Gruppo Toscano sul primo trimestre 2025 mostra un margine sempre più contenuto tra il prezzo richiesto inizialmente dal venditore e il prezzo finale di compravendita, con una differenza che non supera il 4%. Un segnale che domanda e offerta trovano rapidamente un punto d’incontro.

Le soluzioni più ricercate: bilocali e trilocali guidano la domanda

L’analisi del Gruppo Toscano individua anche i tagli di appartamento più richiesti: i bilocali rappresentano il 34,4% delle transazioni, seguiti dai trilocali (33%) e dai quadrilocali (17,7%).

Le zone più dinamiche in termini di compravendite sono quelle più centrali e semicentrali, ben servite e residenziali quali Indipendenza, V Giornate, Porta Romana e Medaglie d’Oro, che da sole coprono il 16% delle operazioni concluse.

Cosa aspettarsi nei prossimi mesi

I dati rilevati nel primo trimestre confermano una fase positiva per Milano. Il Gruppo Toscano continuerà a monitorare con attenzione l’andamento del mercato nei prossimi mesi, con particolare interesse verso l’evoluzione della domanda e l’impatto delle variabili macroeconomiche sul comparto residenziale.