Consigli per vendere o comprare casa

Molti dei clienti che ci chiamano per vendere casa spesso ci rivolgono domande sull’andamento del mercato immobiliare e sul momento ideale per vendere e comprare casa.

La nostra risposta è che in realtà non c’è un momento di mercato ideale quando si deve vendere per ricomprare casa. Quello che ricordiamo sempre ai nostri clienti è che se si vende per ricomprare, se il mercato è alto, quando venderò incasserò di più con la vendita, ma ovviamente, con lo stesso mercato alto, pagherò di più quando andrò a riacquistare. Pertanto, si può dire che in linea di massima è un’operazione neutra. Se il mercato è basso, è in linea di massima sempre un’operazione neutra perché venderò a un prezzo più basso e acquisterò ad un prezzo pari al mercato del momento. Per maggior chiarezza, il vantaggio avuto nel momento di mercato migliore viene perso quando si va a riacquistare, così come lo svantaggio della seconda ipotesi viene recuperato nel momento del riacquisto.

Inoltre, chi vende casa oggi deve trovare per il proprio immobile un acquirente più profilato e con reali possibilità di acquistare in contanti o di poter ottenere un mutuo. Va anche detto che sono aumentate le caratteristiche importanti di cui gli acquirenti tengono sempre maggiore conto: nel caso di un appartamento in vendita da ristrutturare è importante poter dare ai potenziali acquirenti tutte le indicazioni riguardanti una diversa progettazione dell’immobile, con la possibilità di conoscere anche il costo di tale ristrutturazione.

Noi con le società del Gruppo supportiamo gli acquirenti con tutta una serie di servizi collaterali.  Per esempio, Toscano Mutui, grazie a una serie di partnership con i principali istituti di credito, offre soluzioni concrete e veloci per accedere a un mutuo, rivelandosi un vero vantaggio per chi vuole comprare. Oppure Oasi Home Design, che si occupa della progettazione e della ristrutturazione di tanti immobili compravenduti, dà la possibilità ai tanti clienti acquirenti di usufruire dei bonus edilizi del momento.

Oggi un’agenzia dovrebbe preoccuparsi, oltre alla vendita dell’immobile, di avere servizi collaterali che garantiscono una vendita migliore sotto ogni aspetto.

Un saluto

Ilario Antonio Toscano